ЦВЕТ ТЕМЫ
  • 15.07.2010

Банкротство стройке не помеха

Известная в строительных кругах компания "Макромир, находящаяся нынче под процедурой банкротства , до декабря 2010 года инвестирует 600 млн руб. в достройку торгово-развлекательного комплекса (ТРК) "Сити Молл", рядом со станцией метро "Пионерская». Девелопер предполагает, что ввод новых площадей ощутимо увелмчит доходы бизнеса, несмотря на продолжающуюся процедуру банкротства, и "Макромиру" удастся постепенно рассчитаться с долгами. Специалисты считают, что при таком раскладе вся недвижимость торговых комплексов останется в собственности «Макромира», но кредиторы могут и оспорить такие действия конкурсного управляющего.

По словам главного операционного директора компании Сергея Лепковича, достройка ТРК "Сити Молл" стала возможной благодаря введенной в апреле 2010 года процедуре наблюдения, а также активно проводимой с 2008 года финансовой оптимизации, По его словам, компания вместо убытков теперь приносит стабильный ежемесячный доход, размер которого, разумеется, не озвучивается. Денег для завершения "Сити Молла" в декабре 2010 года хватит, строительные работы будут завершены в октябре-ноябре, а некоторые арендаторы смогут начать отделку своих помещений в течение ближайшего месяца, добавляет г-н Лепкович.

Общая площадь ТРК "Сити Молл" составит 100,5 тыс. кв. м, сейчас достраивается центральная часть площадью 47 тыс. кв. м, на остальных площадях уже работают строительный гипермаркет Leroy Merlin (Леруа Мерлен), гипермаркет "Карусель", ряд других магазинов известных брендов.

"Макромир" также заключил предварительный договор о размещении в "Сити Молл" 12-зального кинотеатра "Кронверк Синема", ведутся переговоры с о размещении магазинов Zara, Н&М и других. Арендная ставка в ТРК будет варьироваться от 20 до 300 долл. за 1 кв. м, говорит г-н Лепкович. Он уверен, что "Сити Молл" станет центральным объектом в числе ТРК "Макромира" и практически через пару месяцев после открытия начнет приносить прибыль. Средства планируется направить на достройку других проектов компании, в том числе комплекса на Долгоозерной улице, однако объем необходимых вложений и сроки г-н Лепкович не озвучил. В перспективе, по его словам, "Макромир" по количеству торговых площадей должен опередить холдинг "Адамант" и лидера - "Мегу", но пока находится на третьем месте.

В "Макромире" уверены, что достройка ТРК позволит компании быстрее рассчитаться с долгами. "Кредиторы, в том числе Сбербанк, очень позитивно смотрят на наши действия", - заявил г-н Лепкович. Долг "Макромира", по данным компании, составляет 15,9 млрд руб., в том числе требования Сбербанка - 4,8 млрд руб. Все торговые помещения компании находятся у него в залоге. Сбербанк на направленный по этой теме запрос РБК daily вчера не ответил.

По оценке руководителя отдела проектного брокериджа Astera Ольги Земцовой, общая рыночная стоимость пяти действующих ТРК "Макромира" составляет 680 млн - 1 млрд долл. "Сити Молл" может стоить до половины этой суммы.

Возврат к списку