ЦВЕТ ТЕМЫ
  • 31.05.2010

Начинается строительство бизнес-парка «Флагман»

Начинается строительство бизнес-парка «Флагман», который расположится примерно в 12 км от Москвы по Егорьевскому шоссе. Инвестор строительства - УК «Абсолют Менеджмент». На площади в 16,5 га разместится более 20 предприятий, каждое из которых займет участок от 0,5 до 1 га. Инвестиции в проект составят около 10 млн. долларов.

В соответствии с моделью бизнес-парка, предполагается продажа небольших участков с подведенными коммуникациями под коммерческую застройку. На единой территории расположится комплекс предприятий различных сфер деятельности, с использованием  единой инфраструктуры: энергообеспечение, электрические и тепловые сети, водоснабжение, канализация, очистные сооружения. Расходы на организацию и содержание инфраструктуры будут делиться между всеми собственниками участков, что позволит сократить их издержки.

Предполагаемые клиенты бизнес-парка – небольшие организации с годовым оборотом 5-15 млн. долларов, чей бизнес нуждается в производственных и складских площадках, обеспеченных всеми необходимыми коммуникациями и не требующих охранной зоны.

Бизнес-парк в формате «покупай и строй» - это новое и перспективное предложение на рынке Подмосковья, считают в УК «Абсолют Менеджмент». У производственных компаний не всегда есть необходимость в приобретении больших земельных наделов. Кроме того, не имея опыта работы на рынке земли, они не могут решить проблему подведения коммуникаций к своим землям. Естественно, это тормозит строительство и нарушает бизнес-модель развития компании.

«Участок в бизнес-парке позволяет покупателю не только экономить время и средства на подготовку земли к застройке, но и сокращать текущие расходы. Скоро преимущества этого формата оценят многие девелоперы и займутся развитием мини-промзон и бизнес-парков за Московской кольцевой», - прогнозирует в УК «Абсолют Менеджмент».

Пока же, по данным компании, на рынке Подмосковья строится всего 2 бизнес-парка.

Возврат к списку